Stadsnieuws

Voldoende en betaalbare woningen voor onze eigen inwoners, zowel in de koop- als in de huursector, staat bij 6KB hoog genoteerd. Woningbouw is immers een noodzakelijke voorwaarde voor het in stand houden van voorzieningen en daarmee van de leefbaarheid in de zes kernen van onze gemeente. De afgelopen jaren heeft 6KB onophoudelijk gehamerd op bouwen naar behoefte en heeft daarbij specifiek gepleit voor onze starters. Dankzij lagere grondprijzen (die mede dankzij 6KB dit jaar niet worden verhoogd), stimulering van collectief bouwen en invoering van de starterslening wordt een eigen woning voor veel starters toch bereikbaar. Voor onze senioren moet levensloopbestendig worden gebouwd, zodat ze zo lang mogelijk zelfstandig kunnen blijven wonen.
De afgelopen jaren bleken diverse bouwprojecten niet van start te kunnen gaan, omdat er onvoldoende belangstelling was vanuit de starters en senioren. Sommige partijen hielden star vast aan de genoemde doelgroepen en blokkeerden daarmee de bouw. 6KB geeft voorrang aan starters en senioren, maar als vanuit die groepen onvoldoende interesse is, geven we graag ook ruimte aan doorstromers uit onze eigen gemeente.
In Baarschot en Haghorst hebben veel starters de afgelopen jaren hun heil elders gezocht omdat in de eigen kern lange tijd niet gebouwd is. Nu er in deze kernen eindelijk woningen beschikbaar komen, willen sommigen van hen terug (de zogeheten spijtoptanten). 6KB vindt dat aan deze groep woningen toegewezen moeten worden na de starters en senioren.
Zie verder www.6KB.nl.

CDA

Het CDA wil in de komende raadsperiode veel woningen bouwen. De behoefte is onverminderd groot zoals blijkt uit de wachtlijsten en de prognoses (woonvisie). De gemeente moet hierin de regie voeren, ook in projecten waarin projectontwikkelaars opereren. Ook een actieve grondpolitiek hoort daarbij. Naast uitbreidingen wil het CDA in al onze kernen de reële mogelijkheden voor inbreiding benutten. Zeer belangrijk is daarbij voor het CDA dat inbreidingsplannen goed ingepast worden in de bestaande omgeving.
In elke kern moeten er voldoende bouwlocaties liggen ten behoeve van woningbouw. In de kernen Biest-Houtakker en Hilvarenbeek moet voortvarend doorgewerkt worden aan het gereed krijgen van de woningbouwlocaties Beverakkers en Gelderakkers. In Esbeek moet nog in 2010 gestart worden met een uitbreiding aan de bouwlocatie Lowerik. Het beleid moet er op gericht zijn dat we in de toekomst zonder onderbreking jaarlijks woningen kunnen toevoegen in alle kernen.
Om alle inkomensgroepen te voorzien van voldoende kwalitatief goede woningen is samenwerking met een sociale volkshuisvester onontbeerlijk. Het CDA streeft er naar dat er middels prestatieafspraken jaarlijks voldoende sociale huur- en koopwoningen worden toegevoegd. Het op niveau houden van de bestaande huurwoningen moet onderdeel zijn van de afspraken.
Zelf je woning bouwen, eventueel in collectief is de beste vorm van consumentgericht bouwen. Dit heeft dan ook de voorkeur voor alle doelgroepen. Voor projectmatige bouw wil het CDA projectontwikkelaars stimuleren om kopers vroegtijdig te betrekken bij het ontwerp van hun toekomstige woning.
Zie ook www.cdahilvarenbeek.nl.

Gemeenschapslijst

Uitgangspunt: bouwen naar behoefte met behoud van het dorpse karakter. De in 2004 door de gemeenteraad vastgestelde Inbreidingsnotitie 2004 kan daarbij de leidraad te zijn.
Dit is ook vastgelegd in de Woonvisie .Door de snelle veranderingen in de woonwensen dient de Woonvisie minimaal één keer per vier jaar te worden geactualiseerd. Het woningbouwprogramma moet afgestemd zijn op de werkelijke ontwikkeling.
Jonge starters dienen prioriteit te krijgen bij het verkrijgen van betaalbare woningen of bouwkavels in hun eigen kern. Dit komt de leefbaarheid van de kernen ten goede.
Ouderen en mensen met beperkingen zo lang mogelijk zelfstandig in hun vertrouwde woonomgeving laten wonen. Woningvoorraad en leefomgeving hierop aanpassen.
Bij nieuwbouw extra aandacht voor de mogelijkheden om huisvesting voor jongeren en senioren in een 'combinatiebouw' te realiseren.
De Gemeenschapslijst stimuleert het eigen woningbezit onder andere door goedkope vrije sectorwoningen in de bestemmingsplannen op te nemen. Zelfbouw voor particulieren moet mogelijk zijn.
Het beleid voor mensen met lage inkomens moet gericht zijn op het realiseren en het vrijmaken van goede en goedkope woningen, zowel in de huur- als in de koopsector.
De huidige prijzen van nieuwbouwwoningen zitten aan de top. De Gemeenschapslijst is voorstander om de grondprijzen voor 2010 verlagen: voor de vrije sector in de hoofdkernen te verlagen van € 400,- naar € 355,- per m2 en in de kleine kernen van € 400, - naar € 301,- per m2, exclusief BTW.
Aanvragen om een bouwvergunning moeten sneller en – voor de burger en het bestuur – goedkoper afgehandeld worden.

Lijst HOI

HOI wil meer betaalbare woningen voor alle leeftijdsgroeperingen. Dat geldt niet alleen voor koopwoningen, maar ook voor huurwoningen. Jongeren die in Hilvarenbeek willen blijven, moeten niet gedwongen worden te verhuizen.
HOI kiest niet voor massale en hoge appartementencomplexen. HOI kiest voor woningen waarin mensen willen wonen. De rol van de projectonwikkelaar wil Hoi beperken. De regie moet weer terug bij de gemeente en de inwoners.
HOI denkt aan alternatieve bouwmogelijkheden, zoals: bouwen in eigen opdrachtgeverschap bewonersinitiatieven, onder andere starters, maar ook andere bevolkingsgroepen kopen met starterssubsidie, wel met voorwaarden die doorstroming bevorderen.

PvdA

Starters die een huis wilden kopen of huren hebben het de laatste jaren erg moeilijk gehad op de woningmarkt, niet alleen door schaarste aan bouwgrond, maar ook door hypotheekproblemen en vertraging bij de ontwikkeling van nieuwe woningbouwprojecten. Leefbaarheid voor alle kernen betekent bouwen voor eigen inwoners maar ook voor het 'terughalen' van vroegere inwoners die door onvoldoende woningaanbod naar elders zijn vertrokken. Om op termijn krimp van het aantal inwoners tegen te gaan zal de vestiging van nieuwkomers worden gestimuleerd.
Wij maken ons sterk voor de volgende beleidspunten:
De PvdA is van mening dat in alle kernen van de gemeente na voorafgaand behoefteonderzoek de bouw van een gevarieerd aanbod van nieuwe woningen voor alle inkomens- en bevolkingsgroepen moet worden gestimuleerd. Dat betekent zowel betaalbare huur- als koopwoningen, waarbij het accent met name zal liggen op bouwen voor starters en senioren.
Starters die een huurwoning willen ondervinden grote problemen door een gebrek aan aanbod op de woningmarkt. De PvdA zal zich sterk maken voor het bouwen van meer betaalbare huurwoningen met kooprecht voor starters.
PvdA steunt Collectieve zelfbouwprojecten.
Heel belangrijk vinden wij het tegengaan van traagheid en stroperigheid in de vergunningenprocedures, aanpassingen van bestemmingsplannen en dergelijke. Wij verlangen grote bestuurlijke en ambtelijke inzet bij de stroomlijning en versnelling hiervan.
Wij blijven sterk gericht op de totstandkoming van voldoende huisvestingmogelijkheden voor ouderen in alle kernen, ook en vooral in de huursector.

VVD

De VVD vindt dat jonge mensen in onze gemeente te weinig kansen krijgen om een eigen woning te kopen en daarmee een eigen toekomst op te bouwen. De gemeente ondergaat een sterke vergrijzing en ontgroening. Hilvarenbeek heeft, vergeleken met de omliggende gemeenten, gemiddeld veel duurdere huizen. De woningvoorraad van huizen met een waarde tussen de 150.000 en 200.000 euro is 10%. Bij omliggende gemeenten is het gemiddeld 23,5% Hilvarenbeek is een te dure gemeente om te starten. Wij willen dat in de periode 2010-2014 er wordt begonnen met het uitwerken van 250 grondgebonden koopwoningen voor een prijs van maximaal 175.000 euro. De overige 250 woningen zijn bedoeld voor zowel de doorstromers als de senioren.
De ouderenwoningen zijn de grootste groeimarkt in de komende 20 jaar. In Hilvarenbeek neemt het aantal ouderen met 65% toe de komende 20 jaar. 80% van de ouderen wil het liefst oud worden in het eigen huis. De VVD vindt dat ouderen zoveel mogelijk zelfstandig moeten kunnen blijven wonen. Dat betekent dat in alle kernen seniorenwoningen moeten worden bijgebouwd. Nu gebeurt dat hoofdzakelijk in de kern van Hilvarenbeek. Door het woningbouw programma op de schop te gooien ontstaat een actieve doorstroming in de beschikbare woningen. Daarnaast dient woonstichting Stromenland actiever huurwoningen te verkopen aan de huidige bewoners. Met dat geld kunnen vervolgens nieuwe huurwoningen worden gebouwd en bouwen mensen hun eigen vermogen op. Er is momenteel een overschot aan appartementen. De bouw van het aantal appartementen moet worden beperkt zodat er geen overaanbod ontstaat. De nadruk ligt wat de VVD betreft op grondgebonden woningen.