Vijfheerenlanden

VIANEN - Naast de gebruikelijke makelaarsdiensten, zoals verkoop, aankoop en taxaties van woningen en bedrijven, toetst HansdeKeijzer Makelaardij vrijblijvend WOZ beschikkingen. nwoners van Vianen hebben, samen met de aanslag onroerende zaakbelasting (OZB), de nieuwe WOZ waarde ontvangen. Is de WOZ waarde wel juist vastgesteld, vraagt een aantal mensen zich af. Het is niet zo vreemd dus dat velen ervan uitgaan dat de WOZ beschikking dit jaar een flink lagere woningwaarde zal kennen. Maar dat is niet het geval. Het is waarschijnlijk wel minder dan de inflatie in 2008, het jaar voorafgaand aan de waardepeildatum. Een tegenvaller voor veel burgers. Veel huiseigenaren rekenen dit jaar op een veel lagere WOZ waarde. De waarde wordt echter jaarlijks vastgesteld op een waardepeildatum. Voor de WOZ beschikkingen 2010 is die datum 1 januari 2009. Bepalend is dus de ontwikkeling op de huizenmarkt in 2008. Uit gegevens van het Kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek blijkt dat de gemiddelde huizenprijzen op 1 januari 2009 niet eens zo veel hoger lagen dan op 1 januari 2008. De waarde van de onroerende zaak is voor de belastingaanslag gebaseerd op de waardepeildatum van 1 januari 2009. De WOZ waarde staat niet op zichzelf; die werkt door in andere belastingen, zoals het eigen woning forfait en de vermogensrendementsheffing.