De Nieuwe Krant

De gronden liggen aan de rand van uitbreidingswijk Vleumingen en sluiten direct aan op de straat Vleumingen. De bestemming is agrarisch. Er moet dus eerst een nieuw bestemmingsplan worden vastgesteld. Het duurt daardoor minimaal één jaar voordat een bouwvergunning kan worden verleend. In geval van bezwaren uit de buurt duurt het uiteraard langer.
De aannemer zou de nieuwbouw nodig hebben om zijn bedrijf draaiende te houden, en met het oog op werkgelegenheid.
Woonstichting Gendt, echter, vindt dat er in Gendt meer dan voldoende woningen in de betaalbare sector zijn. Daarom doet de woonstichting niet mee in de plannen voor de Bongerd. Voor dit aan de andere kant van de Langstraat gelegen plangebied de Bongerd zijn circa 70 betaalbare woningen gepland (60 procent van het totaal, conform afspraken met het toenmalige Knooppunt Arnhem-Nijmegen).
Voor dit plangebied dat circa driekwart jaar geleden door AM Wonen van Panagro is overgenomen zijn de planologische onderzoeken uitgevoerd, is het stedenbouwkundig plan klaar en is een conceptovereenkomst opgesteld.
AM Wonen heeft besloten de woningen via de ‘smart start formule’ in de markt te zetten., zodat op korte termijn gestart kan worden met het opstellen van het bestemmingsplan. De overeenkomst en het definitieve plan worden aan de gemeenteraad voorgelegd.
Gelet op de crisis op de woningmarkt wil AM Wonen de woningen stapsgewijs per groepje van 5 à 10 woningen gaan bouwen. Kopers van betaalbare huizen gaan mogelijk een soort huur betalen voor de grond van hun woning.
Het plan van Nienhaus richt zich op dezelfde doelgroep en vormt in feite een concurrent van het plan van AM Wonen voor de Bongerd. Op beide locaties is het momenteel opvallend stil…

KADER:
De grond aan Vleumingen is deels in particulier bezit, deels van beleggings- en beheersmaatschappij Dornick b.v. en N.A. Meuwsen Vastgoed B.V. In het verleden heeft de gemeente aan Buro 5 opdracht verleend voor het opstellen van een stedenbouwkundig plan voor de Bongerd en Vleumingen.
Het demissionaire college ziet de twee concurrerende plannen als een gevolg van marktwerking.