Groot Rijswijk

“Het Ei van Columbus is het niet”, erkent Rabobankdirecteur Matthé van Tour. “Maar niets doen nu de woningmarkt op slot zit, is wel een slecht alternatief.”
Daarom hebben de bank en de gemeente Rijswijk iets nieuws bedacht. Iets wat alleen in Almere bestaat. Voor het ontwikkelen van Rijswijk-Zuid, waarvoor ruim drieduizend woningen in het gebied Sion/’t Haantje zijn gepland, komt er een fonds waardoor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, dat samen bouwen inhoudt, van de grond kan komen. “Je ziet steeds vaker dat mensen hun eigen huis willen bouwen”, zegt Van Tour. “Ook willen mensen die dezelfde achtergrond of hobby hebben bij elkaar wonen. In Almere heb je bijvoorbeeld allemaal paardenliefhebbers bij elkaar wonen. Dat samen bouwen gaan we stimuleren.”
Maar een eigen huis bouwen kost geld. “En vaak is dat geld er niet, want de kosten voor het ontwerpen en tekeningen maken, kan op dat moment nog niet uit de hypotheek worden gefinancierd. Doordat de Rabobank en Rijswijk nu geld in een fonds storten kunnen mensen wel de voorfinanciering doen.”

Luisteren

Rijswijk en de Rabobank storten ieder een ton in dat fonds. Per woning kan maximaal 5000 euro geleend worden. Opvallend is dat het om een lening zonder rente gaat. Naar alle waarschijnlijkheid betaalt de bewoner de lening via de hypotheek terug. Maar hij of zij zit niet aan een hypotheek van de Rabobank vast, want die kan ook bij een andere bank worden gesloten. “Het is goed dat we nu eens naar de vraagkant luisteren in plaats van dat we het aanbod creëren”, zegt Wim Mateman, wethouder van Grondzaken. “Als de crisis er niet was geweest, weet ik zo net nog niet of we dat ooit zouden hebben gedaan.”

Derde partner

Mateman onthulde dat mogelijk een derde partner aan het project gaat meedoen. “Haaglanden overweegt toe te treden. In het verleden hadden we niet altijd de steun binnen Haaglanden voor Rijswijk-Zuid maar het is goed dat ze er nu wel bij betrokken wil zijn.” Beide organisaties erkennen dat er risico’s aan deze constructie zitten. “Het kan zijn dat iemand een keer niet kan terugbetalen. Maar het gaat niet om bedragen waardoor zowel de Rabobank als de gemeente meteen zullen omvallen.”