Traverse

De eigenaren van Landgoed Gulbergen hebben grootse plannen voor het gebied tussen Nuenen en Geldrop-Mierlo. Wat er precies gaat gebeuren is nog onduidelijk, er wordt gewerkt aan een ontwerp bestemmingsplan.

300 recreatiewoningen

Het gaat om een gebied van 325 hectare groot, voor het grootste deel op Nuenens grondgebied. Het terrein is bekend van de vuilstort van de Razob die er in het verleden was. Nu is er onder meer een golfbaan en Dierenrijk gevestigd. Libéma, eigenaar van Dierenrijk, heeft een groots plan voor het gebied ontwikkeld. Zo wil men 300 recreatiewoningen op landgoed Gulbergen bouwen. Andere ideeën uit de plannen zijn uitbreiding van de dierentuin, huurbootjes waarmee recreanten op het kanaal kunnen, een rodelbaan en skibanen. Onder het spoor bij Dierenrijk komt een nieuwe tunnel. Er wordt gedacht aan realisatie van een amfitheater en de bouw van meer horecavoorzieningen. In de plannen staat een steiger gepland, bestemd voor de verhuur van recreatiebootjes.

Minimaal 5 km

Volgens de gemeente Geldrop-Mierlo kunnen deze recreatiebootjes problemen opleveren voor de Eindhovense roeiverenigingen. In het verleden zijn er met de Eindhovense verenigingen afspraken gemaakt dat er een oefentraject zonder obstakels moet blijven in het kanaal van minimaal 5 kilometer. Roeivereniging Beatrix Eindhoven heeft al aangegeven dat de recreatiebootjes voor problemen zullen zorgen. De gemeente Eindhoven is eigenaar van kanaal en oevers en zal zich nog over de kwestie uit moeten spreken.

Kritisch

Geldrop-Mierlo is kritisch over het plan. De gemeenteraad heeft eerder deze maand een programma van eisen opgesteld. De raad wil onder meer dat er onderzoek komt naar de verkeersproductie. In het plan wordt gesproken over 200 parkeerplaatsen bij de ski- en rodelbaan en 500 parkeerplaatsen bij het amfitheater. Het verkeer zou voor extra belasting kunnen zorgen op de Collse Hoefdijk. Ook wordt gevreesd voor aantasting van de ecologische zone. Die vrees wordt overigens gedeeld door de Stichting Middengebied, die eerder al bezwaar maakte bij de Raad van State.

Naamsbekendheid

Het plan kan ook positieve kanten hebben, vinden burgemeester en wethouders van Geldrop-Mierlo. “Door de aanleg van de ski- en rodelbanen komt er binnen de gemeente een aantrekkelijke recreatieve voorziening bij, waarmee de gemeente haar naamsbekendheid kan vergroten”, schrijft het college in het raadsvoorstel over Landgoed Gulbergen.

Planning

Een in 2011 door de gemeenteraad van Nuenen vastgesteld bestemmingsplan voor Gulbergen is door de Raad van State afgekeurd. Een van de bezwaarmakers was de Stichting Middengebied. “Het gevolg hiervan was dat Nuenen zijn huiswerk moest overdoen omdat niet was aangetoond dat het plan niet in strijd was met de Flora- en Faunawet”, aldus een woordvoerder van de stichting. De voorbereiding van het ontwerp bestemmingsplan Gulbergen ligt nu stil. De verwachting is dat het overleg binnen enkele weken weer van start gaat.